АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ
от 3000 за м2*


Мы проектируем частные и общественные малоэтажные здания.
Для каждого проекта мы разрабатываем индивидуальный набор необходимых услуг, которые могут быть включены в архитектурный проект.

ПОДРОБНЕЕ
Архитектурный или эскизный проект 
Как ведется работа над архитектурным проектом:

  • Для начала работы над проектом потребуется информация из земельного кадастра для уточнения границ участка и соблюдения норм расположения построек.
  • Мы анализируем ситуацию на участке лично и по фотоматериалам, при необходимости проводим сканирование участка с помощью дрона или используем спутниковые карты.
  • Параллельно необходимо провести топографическую съемку участка и геологическое исследование почв, получить технические условия на подключение к сетям, наши специалисты могут оказать помощь в подготовке задания и заказе эти услуг.
  • На основе ситуационного плана и топосъемки мы готовим генеральный план участка, определяем предварительные контуры зданий и их расположение на участке.
  • Далее проводим встречу на которой помогаем определить архитектурный стиль на основе окружения, ландшафта, предпочтений заказчика.
  • Следующим этапом разрабатываем поэтажные планы будущего дома, работаем над фасадами и пропорциями.
  • Создаем и утверждаем 3D модель здания.
  • После согласования основных параметров и архитектурного облика, приступаем к выполнения проектной документации.
  • Чертим планы, фасады, делаем разрезы с указанием высотных отметок.
  • Включаем в проект отдельные чертежи сложных архитектурных элементов и узлов.
  • В процессе работы над документацией ведем предварительный подбор основных материалов стен, кровли, фасада и окон.
  • Далее для готового архитектурного проекта необходимо разработать конструкторскую документацию и проекты инженерных сетей, в рамках договора сопровождения проекта** мы подберем необходимых подрядчиков и подготовим для них техническое задание, согласуем все изменения и дополнения в проект.
  • В рамках договора авторского надзора или договора сопровождения проекта мы проводим консультации с исполнителями работ (прорабом, инженером строительства), обсуждаем и уточняем детали проекта и технологии строительства.
Состав архитектурного проекта
Список документов и чертежей которые могут быть включены в состав архитектурного проекта:

  • Техническое задание на проектирование
  • Пояснительная записка
  • Ведомость чертежей
  • Ситуационный план
  • Генеральный план участка с расположением построек и подъездных путей
  • Поэтажные планы помещений
  • Поэтажные кладочные планы
  • План помещений с расстановкой мебели и приборов
  • Разрезы здания
  • План кровли
  • Чертежи фасадов с высотными отметками
  • Чертежи декоративных элементов и отделки фасада
  • Изометричексие 3D схемы здания
  • Фотореалистичные 3D изображения – визуализации всех фасадов на участке
  • Дополнительно может быть изготовлен макет здания*
*-оплачивается отдельно
Конструкторские и инженерные проекты
Дополнительно к архитектурному проекту для строительства дома необходимо разработать конструкторскую документацию и проекты инженерных сетей.
В рамках договора сопровождения проекта специалисты бюро проведут все необходимые работы для заказа и согласования дополнительных разделов.

Конструктивный раздел (КР):

  • Чертежи фундаментов: конструкции, сечения, спецификации элементов фундамента, схемы армирования и соединений.
  • Схемы перекрытий этажей: схема раскладки плит перекрытия, схема армирования, схема расположения балок, спецификация элементов перекрытия, схема устройства кровли.
  • Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификации материалов.
Инженерный раздел (ИР):

  • Водоснабжение и водоотведение, ливневая канализация.
  • Отопление.
  • Вентиляция и кондиционирование.
  • Электроснабжение, схемы силовых сетей, ВРУ, систем по заземления.
  • Слаботочные информационные и пожарно-охранные сети.
Molbó Büro CLOUD
Все обсуждение проекта мы ведем в специальной облачной программе, где удобно следить за ходом работ, задавать вопросы и фиксировать принятые решения. Рабочие встречи и обсуждение проекта мы можем проводить в нашем офисе, на объекте или в режиме online через ZOOM.

*- не является публичной офертой, для каждого проекта формируется индивидуальный набор услуг и стоимость в соотвествии с договором.